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如果是开发商的 原因造成的,那么就是开发商逾期交房,业主可以按照合同约定进行相应的赔付1
案件分析1、开发商变更设计,业主是否有权起诉获得赔偿。对于开发商变更设计,我国多部法律法规对此都有规定,其中主要有以下规定:《商品房销售管理办法》第二十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计...
补充:不知道什么原因呢,请问该怎么办啊
在法律的角度上,首先建议你先向公安局报案,不管他管不管,至少你做了一个备案,以后出事你会比较占理。其次,你可以选择先提起诉讼,在准备一段录音材料或能予以证明房开商对你会产生威胁的时候先予曝光,掌握...
提供三种维权方式: 一、调查开发商有价格欺诈行为。 这主要是通过调查开发商的售楼时有无违反预售方案的规定。 二、调查开发商的违规之处迫使开发商返差价。这需要到规划、建委、国土等部门调查。 三、通过退楼...
开发商欺诈销售维权方法:1、回答:买房贷款是你与银行发生关系,并非开发商很银行发生关系。贷款是你的事, 不是开发商的事。至于销售员口头承诺这个没有办法。也不可能会有赔偿合同里没有 有关于你贷款批不下来...
1、对方已经违约。 2、根据您们的合同约定,你可以主张违约金。 3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的,您可以主张解除合同。 希望能够帮到你
现在很多买的都是商品房,都是交完首付款后,等个几年才能交房的。近几年,时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多,要不就是收房时房子是有问题的,这那么做为业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房...
超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效起计算两年,你应在此诉讼时效内主张权利,协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。你可以根据合...
有合同约定延期交房开发商的赔偿条款,如果有按照赔偿条款开发商执行赔偿,如果没有约定按照逾期以房子销售总价每天万分之三的金额开发商作为赔偿。 希望我的回答对你有所帮助。
(一)正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提...
你首先要证明开发商修改了规划,仅仅靠销售员的解说是没用的。规划是由规划部门备案的,所以你需要查小区的规划图,并且是报规图纸,图纸上有的话就不算变更规划,没有的话就是变更了。 我估计你查不到图,所以就不...
必须的,防水属于隐蔽工程,必须要做好,做起来也不是很费事费钱,所以要处理好;如果后期出现问题的话很麻烦的
我知道的需要以下材料:水泥、黄沙、红砖、水管、电线、网线、开关面板、插接板、乳胶漆、填缝剂、胶带、小五金(钉子、螺丝等)等等。电线(一般照明用1.5平方的铜线有插座(空调插座除外)的地方可以用4平方的...
一、开发商不按时交房怎么办购房者的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”...
1、??注意一收房注意房款约定??????????如果客户与开发商在合同中约定,??在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。??????2、注意二物业费不能乱涨价...
社会主义国家,土地都是国有的,让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年,(产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的)70年届满后,有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利,就需...
购房人在与开发商签订《商品房认购书》后,通常都会面临如何与开发商进行谈判的问题。有的购房人在开发商售楼人员的误导或欺诈之下签订了认购书,后来发现上当了,想维护自己的合法权益;有的购房人在签订认购书后,...
审查房地产开发企业开发资质及经营范围房地产开发企业的资质是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力就越强,反之亦然。如果某一个开发企业没有开发...
如果你的单位有住房公积金的话,你用公积金贷款的话,首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表,你拿着这个表去公司的相关部门签字,然后去领公积金,以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的如果不用公...
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