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补充:怎么算的啊,多少合适呢
补充:大家说,高层的需要地下室吗,有用吗?
你好: 跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和.如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照装修'>北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的...
分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规...
公摊水费是按户算,不是按人头算啦。 那0.22元就是公摊水费,(0.22X10960)/这楼的总户数=你要交的公摊水费。 如果这种算法不对,那就是(10960-本楼各户室内用水总量)X(1.58...
在国家的法律法规中,尚无明确的规定,这是历史原因造成的。 \r\n首先,房改房和商品房的公摊面积计算方式不同,同一栋住宅中,房改房的公摊绝对少于商品房公摊面积,因为它少了栋摊:) \r\n开发商给你的...
主要看具体情况,整装半外墙、门厅(半算)、物管用房、楼梯、电梯、设备房整装分摊;所在层过道各层分摊;其他的看具体情况;总体分摊原则,谁用谁分摊。
公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的...
小高层: 10%--20% 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房...
内铺80%以上外铺85%以上!!! 商铺的公摊面积一般都是在50%左右。使用面积在50%. 10%.左右。这样的商铺使用率就比较高。 您好!商场内铺25%临街铺位15% 一般商铺公摊面积都在15%以内...
应为总房款不变,而总房款=建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)X单价/建筑平方米,所以即使按套内面积签合同,你也实际已付了公摊的钱,只是按套内面积计价,单价是要高一些的。 这里有这麽个风险,举例说明:该...
你好,不同公摊面积的地方不同,也差不了多少,一般每人25/平米。
同一个小区的房子公摊不一样是合理的。因为公摊面积是按房子的面子来算的.房子越大 公摊的面积也越大
国家规范里面只有公摊的概念和算法,对于公摊应该在什么范围内是没有规定的
公摊小:经济,实用。同样的钱买到的使用面积更多,比较划算。得房率较高,但同时户型相较大公摊的会差些,也就是,舒适性不高。经济条件一般的可以选择。 公摊大:房屋高档,户型设计较合理,居住舒适,由于配套面...
? 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
公摊面积是中国特有的不动产计价方式,是算到实用面积里面里面,然后乘以每平方的单价。 比如你实用面积是80,公摊20,每平方1万元,那你的房价就是100万,不是后期另收的。、 希望我的回答对你有帮助。
公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理? 目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加...
多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)
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