中国房价上涨的原因是啥？
尹慧月
更新时间：2017-07-29 12:00
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1．商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
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可能是过去10年间经济飞跃发展、通货膨胀、物价飞涨等原因造成的;且房地产市场牵扯到国内众多行业的发展，是国家经济大头，现在房价高成这样已经成为事实，降是不可能的了，目前比较实际的是应该控制房价继续上涨，从前年起政府不但出台房地产调控政策就已经在证明了，2012年调控措施更严格，限购限贷、开征房产税、调整银行贷款基本利率及公积金等行为，已经在一定程度上抑制房价上涨、和投资投机性购房行为。不过目前并没有达到预期效果，需要时间吧。
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