1、用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

　　2、测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。

　　3、检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家用目测从四周不同角度，仔细观测也能发现问题。也可在房顶上用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。一般来说误差3公分以上才会对以后装修造成严重影响。

　　1、仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。

　　2、检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。

　　3、检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

　　4、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修过程予以解决。