装修'>德州二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

德州二手房交易税费
卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)
营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6%
购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
个人所得税
自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；
免税条件：1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。
土地增值税(国土局)应纳税额＝成交价的1％
仅供参考 具体以现实为准。