有以下几个步骤： 1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。 2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。 3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。 4.支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。 5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。 6.合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。 建设银行为借款人出具贷款结清证明，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

一)房屋买卖双方签定《房屋转让合同》；
(二)借款人(买方)按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理；
(三)借款人向房屋换中介公司领取并填写《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批书》(一式二份)，并向房屋置换中介公司提供下列证明和材料； 　　
　　1．借款人与配偶的户口簿、身份证原件(核对后退还给借款人)及复印件(一式四份)，如不属于同一户口簿的，还需要提供关系证明及复印件(一式四份)； 　　
　　2．配偶如在装修'>杭州市缴存公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》；
　　3．购房人配偶同意抵押的书面承诺书；
　　4．首期付款收据复印件(一式四份)加盖中介公司财务专用章；
　　5．出让方的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和《契证》原件及复印件(一式二份)；
　　6．《上市申请审批书》原件及复印件(一式二份)；
　　7．住房公积金管理中心认定的评估机构评估的《房屋估价报告书》原件及复印件(一式二份)。
(四)房屋置换公司在所有复印件上加盖“与原件核对无误章”后，向住房公积金管理中心递交借款人除原件外的全部申请资料，住房公积金管理中心正式受理借款申请，并按规定程序进行审批，核定借款人的借款额度、期限，并向经办银行移交借款资料；
(五)经办银行收到住房公积金管理中心移交的资料后，进行复审，审批同意后通知借款人携带私章、现金等到银行具体办理如下借款手续： 　
　　　1．签订《借款合同》和《抵押合同》；
　　　2．借款人在《杭州市房地产抵押设定登记申请审批表》、《房地产抵押具结书》上签章；
　　　3．填写户籍登记表； 　
　　　4．交纳公证费、保险费并办理合同公证，房屋保险手续； 　
　　　5．借款人在经办银行开立活期储蓄存款帐户。
(六)银行向房屋置换中介公司出具《借款意向书》，并移交办理抵押登记的有关材料，房屋置换中介公司收到后，为房屋买卖双方代办房产转让手续，同时办理房产抵押登记手续；
(七)省直单位职工中介公司代办完房屋产权转让手续并取得《房屋他项权证》交经办银行执管后，银行将《房屋他项权证》复印件交住房公积金管理中心后，住房公积金管理中心委托银行将借款以借款人个人名义划入中介公司在银行开立的抵押贷款专户，买卖双方通过房产中介公司进行成交资金结算；
(八)经办银行或中介公司通知借款人前来领取公证书，然后去中介公司办理房屋交接手续；
(九)借款人还清全部借款本息后，到房地产交易管理部门办理房产抵押注销登记手续，住房公积金管理中心和经办银行将收押的有关抵押的所有权权属证明文件退还借款人。