答：买方产生的税费：契税首套房1％(房子面积90方以上的1.5％)二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％(过五年且面积小于144平米免征)个人所得税：1％(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件(将交易资料递入房管局)③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天，节假日顺沿)⑥然后等拿证就可以了建议你找个中介帮你，不过要记住：缴税一定要亲自交，中介有机会会吃你差价的