你好。很高兴为您解答。个人销售住房所得需按照规定缴纳个人所得税、营业税、城建税、教育费附加，自 2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税。

　　1.如果是超过 2 年(含 2 年)的普通住房对外销售的，根据财税 [2008]174 号规定，免征营业税。

　　2.个人所得税以转让房产的收入额减除房产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用 20% 的税率。

　　3.营业税以转让房产的收取的全部价款和价外费用为营业额，适用 5% 的税率。

　　4.城建税和教育费附加是以所缴纳的营业税额为计税基础，城建税税率分别为 7% (市区)、 5% (县城、镇)或 1% (非市区、县城、镇)，教育费附加为 3% 。