一、市场法

　　(一)市场法及其适用条件

　　市场法也称市场比较法，是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。

　　(二)市场法应用的步骤与过程

　　1、 广泛搜集交易资料，确定比较案例。

　　选取的供比较参照的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性，应符合下列要求：

　　(1)与待估土地用途应相同。

　　(2)与待估土地交易类型应相同。

　　(3)交易案理应为正常交易或可修正为正常交易。